Location appartement 844 € CC

98,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blaye (33390)

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Exclusivité
Dernier étage
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Appartement T3 Charmant et Spacieux - 98,37 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 98,37 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 en centre-ville.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant. Les deux chambres, douillettes et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les deux WC assureront votre confort au quotidien.
Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Situé à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services de santé (hôpital, médecins généralistes), et même une crèche pour les plus petits.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires de 844 € TTC à la charge du locataire comprenant 295,11 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : LA7037-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANLXZAGQU

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Caractérisques

Loyer : 844 € CC	Charges : 44 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 295,11 € - Honoraires : 844 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98,37 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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