Location appartement 1 100 € CC

96,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

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Dernier étage
1 balcon (4 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

PRESSON LECAUCHOIS

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Description

À louer – Superbe T4 lumineux de 96m² avec cave et garage - NEMOURS (77140)
Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T4 de 96 m², parfaitement agencé et baigné de lumière, situé dans un quartier calme et recherché. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Entrée, vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bain, wc, 3 chambres.
Gros +:
- Balcon avec vue dégagée
- Cave
- Garage
Proche des commerces, écoles et transports – un emplacement de choix
Disponible immédiatement – ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite au 01.64.45.51.51 ou
Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 22-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608

Publiée le 20/06/2025 - Réf. agence : LA2181-SANTERIMMO2 - Réf Superimmo : ANLXYUSPQ

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 288 € - Honoraires : 1 056 €.

96,06 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème)
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2018.

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