Location appartement 2 390 € CC

91,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

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1 Garage

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

55 avis

04 50 01 25 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

T4 meublé haut de gamme avec terrasse et garage double, un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
Adresse : 50 Rue des Mouettes, "Le Flamboyant".
Idéalement situé à deux pas du lac et du centre d'Albigny, dans un quartier résidentiel très recherché, ce superbe appartement de 91,65 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité.
Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un WC séparé. errasse de 12,60 m².
Garage double sécurisé en sous-sol - Cave.
Chauffage individuel au sol au gaz.
DPE du 07/05/2025 .Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 821 € et 1111 € (année de référence : 2021-2023).
Loyer mensuel charges comprises : 2390 € dont Provisions sur charges : 140 € comprenant charges de copro avec régularisation annuelle).
Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau.
Dépôt de garantie : 4500 € soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 1183 € TTC Dont état des lieux : 273 €

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : L478__993439 - Réf Superimmo : ANLXYK89Q

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Caractérisques

Loyer : 2 390 € CC	Charges : 140 € / mois

Frais d'état des lieux : 273 € - Honoraires : 1 183 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,65 m² - 4 pièces - 3 chambres	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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