Location appartement 710 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

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Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

21 avis

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Description

Découvrez un appartement T3/4 à Valenciennes !
Situé au coeur de Valenciennes, cet appartement non meublé de 90 m² est bien situé.
Avec ses 4 pièces, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le séjour de 19 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée et indépendante est elle aussi spacieuse et lumineuse. L'espace nuit se compose de deux chambres + un bureau.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Il est situé en proximité immédiate des transport (le tramway et la gare).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LA2151-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANLXZGF8W

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Caractérisques

Loyer : 710 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 180 € - Honoraires : 620 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052

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