Location appartement 2 500 € CC

90,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

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Meublé
2ème étage

Marcele Immobilier

06 07 45 68 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ - BAS FABRON NICE OUEST - 90,77 m²
Magnifique appartement meublé de 90,77 m² loi Carrez, climatisé, avec belle hauteur sous plafond et exposition plein sud. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal :
À quelques minutes de la Promenade des Anglais
Proximité immédiate du tramway ligne 2 (arrêt Fabron) qui va de l’aéroport ou CADAM au port de Nice
Commerces à proximité
Proche des hôpitaux Lenval et de l'Archet
10 minutes de l’aéroport de Nice
Composition :
Entrée
Séjour-salle à manger lumineux
Cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes)
Deux chambres
Salle d'eau avec WC et lave-linge
WC séparé
Grand garage fermé automatisé
Chauffage collectif.
Conditions :
Disponibilité : 1er janvier 2026
Loyer : 2 500 € charges comprises (dont 264 € de provisions)
Dépôt de garantie : 4 472 €
Honoraires de location : 1 180,01 € TTC

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 86394566 - Réf Superimmo : ANLXZRH68

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Caractérisques

Loyer : 2 500 € CC	Charges : 264 € / mois
Dépôt de garantie : 4 472 €

Honoraires : 1 180,01 €.

90,77 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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