Location appartement 1 900 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
3 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Disponible immédiatement, découvrez ce T4 de 90 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine, au coeur du quartier de l'EAI et à deux pas de la Halle Tropisme.
Cet appartement rare sur le marché se distingue par son incroyable terrasse de 110 m² sur le toit, offrant des vues panoramiques dégagées et plusieurs espaces de détente.
À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne et des rangements fonctionnels.
Un garage privatif vient compléter ce bien d'exception.
? Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un quartier en plein essor, dynamique et culturel.
? Points forts :
Dernier étage avec ascenseur
Triple exposition et luminosité exceptionnelle
110 m² de terrasse, rare à Montpellier
Résidence moderne et sécurisée
Garage inclus
? Loyer : 2400 € CC
? Disponible de suite
Honoraires de 1 162,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 268,20 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1296.00 €/mois. Loyer de base 1396.00 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 104 €/mois. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 673-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLXZJ2RX

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Caractérisques

Loyer : 1 900 € CC	Complément de loyer : 104 €
Charges : 400 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 800 €

Frais d'état des lieux : 268,2 € - Honoraires : 1 162,2 €.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 2023
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 290 € / an

Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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