Location appartement 860 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

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Avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

HB IMMO 87

07 86 16 34 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez un appartement T4 de charme situé au coeur de Limoges, à côté du Lycée Gay Lussac
Ce bien , partiellement rénové en 2025, offre une surface habitable de 90 m², idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Intérêt : Cet appartement partiellement meublé , garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau , il offre tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
chauffage collectif inclus dans les charges et chauffe eau électrique individuel neuf.
De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Contactez HB IMMO 87 Feytiat dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

Publiée le 06/02/2025 - Réf. agence : LA1944-HB - Réf Superimmo : ANLXXTEOC

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Caractérisques

Loyer : 860 € CC	Charges : 160 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 480 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Cave
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 882671274 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2021 000 000 019