Location appartement 950 € CC

89,13 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tomblaine (54510)

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Exclusivité
Terrasse
1 Parking

PLACE PRIVÉE

44 avis

03 83 20 22 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TOMBLAINE, Boulevard Jean Jaurès - Loue appartement duplex 3/4 pièces avec terrasse et parking. Situé dans un ancien bâtiment industriel réhabilité en 2023, ce duplex inversé propose un cadre de vie agréable, mêlant sobriété contemporaine et touches de caractère liées à l'histoire du lieu. Pensé pour répondre aux attentes actuelles de confort tout en conservant un charme discret, le logement s'organise sur plusieurs niveaux de manière fluide. L'entrée, au rez-de-chaussée, dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. C'est un espace nuit calme et bien agencé, parfait pour un couple, une petite famille ou des occupants à la recherche de deux vraies chambres indépendantes. A l'étage, la pièce de vie traversante de 40 m² constitue le coeur du logement. Très lumineuse, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, renforcée par une cuisine ouverte semi-équipée et aménagée coiffée d'un haut plafond ponctué d'un croisillon métallique apparent de la charpente, qui rappelle subtilement l'âme industrielle du lieu. Ce même espace se prolonge à une terrasse de 15 m² enveloppée d'une structure métallique bénéficiant d'un bel ensoleillement. Enfin, au dernier niveau, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou atelier créatif, voire une 3ème chambre, à vous de lui donner sa fonction. Le bien dispose d'un emplacement de stationnement aérien privatif à l'avant du bâtiment, ainsi que d'un local à vélos collectif. Le chauffage est individuel électrique. Provisions sur charges mensuelles de : 30.00 euros Libre début février 2026 - Exclusivité Place Privée. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 31/05/2025 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANLXYG81C

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Caractérisques

Loyer : 950 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 920 €

Honoraires : 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89,13 m² - 5 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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