Location appartement 1 080 € CC

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubière (63170)

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Exclusivité
Dernier étage
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cécile COUSSY - iad

58 avis

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Description

iad France - Cécile COUSSY vous propose: Très bel appartement traversant très lumineux de 4 pièces d'environ 88 m2 environ situé au premier étage d'une charmante maison entièrement rénovée. Ce bien offre un jardin privatif ainsi qu'un garage (8,4 X 2,5 m environ).
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26,7 m2 environ, de 3 chambres dont 2 disposent d'un placard de rangement, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (four, hotte, plaques induction, emplacement lave vaisselle prévu), d'un petit bureau idéal pour télétravailler, d'une salle d'eau et de toilette séparé.
Deux balcons exposés Sud Est et Nord Est vous permettront également de profiter de l'extérieur.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.
Les commodités ne manquent pas avec la proximité des commerces de la place des Ramacles, des écoles, des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements, et du collège Saint Joseph pour la scolarité des enfants.
Cet appartement est libre de suite.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au 19 allée des bouleaux à Aubière. Contactez-
nous rapidement pour programmer une visite!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1080.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 6€/m²).

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1889911 - Réf Superimmo : ANLXZYBTG

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Caractérisques

Loyer : 1 080 € CC	Charges : 30 € / mois

Honoraires : 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Dernier étage (1er)
1 Garage	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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