Location appartement 1 080 € CC

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
Dernier étage
1 balcon

ATRIUM IMMOBILIER

43 avis

04 66 27 07 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nimes à proximité de la Préfecture et du Musée des Beaux-Arts, dans un environnement calme, appartement T4 situé au dernier étage d’une copropriété très bien entretenue. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Traversant et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une terrasse, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'une cave. Entièrement rénové (peinture, sols parquet, salle d’eau, cuisine neuve), il offre 86 m2 habitables au confort moderne et aux finitions soignées. DPE actuel : classe E (avant rénovation et installation de la climatisation réversible). Une réévaluation est en cours et la performance énergétique sera améliorée. Idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre calme à deux pas du centre-ville. Loyer : 1 100 € charges comprises (eau et chauffage inclus). Disponible immédiatement.Contactez-nous au 04 66 27 07 16 Agence ATRIUM IMMOBILIER 12 boulevard Alphonse Daudet, 30000 Nîmes

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 5189 - Réf Superimmo : ANLXZPFOZ

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Caractérisques

Loyer : 1 080 € CC	Dépôt de garantie : 920 €

Frais d'état des lieux : 3 € - Honoraires : 2 236 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	86 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1966	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 451959852 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 033 161

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