Location appartement 855 € CC

86,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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3ème étage avec ascenseur
1 balcon (7 m²)
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agence du Soleil Narbonne

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Description

Dans secteur proche du centre-ville et de toutes commodités, spacieux appartement T4 de 86.61 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble sécurisé sur le Boulevard 1830 à Narbonne.
L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur et est composé d'un lumineux séjour avec climatisation donnant sur balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson et hotte aspirante), de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et d'un WC.
Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. LE PLUS : une place de parking privative et une cave dans la résidence.
Disponible le 24-01-2026
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques minimum : 959 € /an.
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques maximum : 1297 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 259,83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 04-4685-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANLXZWRSU

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Caractérisques

Loyer : 855 € CC	Charges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 259,83 € - Honoraires : 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,61 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon (7 m²)	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 959 € / an

Maximum : 1 297 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 450467493