Location appartement 966 € CC

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruy-Montceau (38300)

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1er étage
1 balcon (13 m²)
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

LA REGIE DU MOULIN

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Description

CENTRE RUY-MONTCEAU - APPARTEMENT T4 Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence avec ascenseur au coeur du village de Ruy. Vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une cuisine équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur séjour, un WC, un grand cellier et une grande salle de bain. Pour finir, un grand balcon de 13m² avec vue dégagée et un cellier extérieur. L'appartement dispose de 2 garages dont 1 double dans un sous-sol sécurisé, soit 3 stationnements possible. Tout l'appartement offre de très belles prestations. Proches de toutes les commodités (boulangerie, banque, tabac, école...) 10m de Bourgoin, 25m de Lyon. A visiter sans tarder, disponible début janvier !
Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 886 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 886 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA1975-REGIEDUMOULIN - Réf Superimmo : ANLX100HCW

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Caractérisques

Loyer : 966 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 886 €

Frais d'état des lieux : 168 € - Honoraires : 672 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres	1er étage
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon (13 m²)
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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