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Location appartement 743 € CC
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Michèle Girard, vous propose Centre-ville de Roanne ? Appartement T4 Haussmannien de 84 m²
Idéalement situé au 2? étage, face à la Sous-Préfecture de Roanne, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis allie confort, charme et praticité. Un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville !
Entrée avec placard intégré, pratique et fonctionnelle
Une Chambre sur rue avec balcon, baignée de lumière
Deux chambres sur cour, calmes et confortables, dont une avec buanderie
Séjour spacieux et lumineux, avec coin cuisine aménagé et équipé
Salle de bains avec double vasque et baignoire
WC séparé avec lave-mains
Chaque pièce est pensée pour offrir un quotidien confortable et agréable, tout en préservant le charme de l'ancien avec ces cheminées et parquet.
Chauffage individuel au gaz
Visiophone
Fibre optique Orange et antenne TV
Containers à ordures dans la cour
Boîtes aux lettres individuelles
Loyer : 669 euros / mois
Charges : 74 euros / mois
Dépôt de garantie : 669 euros
Frais d'agence : 352 euros
DPE : C ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430496. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 430496MGIR - Réf Superimmo : ANLXZZ94F
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| Loyer : 743 € CC | Charges : 74 € / mois |
| Dépôt de garantie : 669 € |
Frais d'état des lieux : 252 € - Honoraires : 352 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Parking extérieur | Balcon |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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