Location appartement 895 € CC

84,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Hermitage (35590)

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2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

L'HERMITAGE, à proximité des commerces et commodités et à 3 min de la gare (voiture).
Dans la nouvelle ZAC DU CLOS SAINT AVIT, un appartement duplex T4 avec jardin privatif exposé Sud-Ouest comprenant : cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour donnant accès au jardin, salle d'eau avec WC, buanderie.
A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC.
2 places de stationnement privatives (dont une couverte) viennent compléter ce bien.
Disponible courant du mois de Décembre 2025.
Loyer CC : 895€ Charges Comprises ( soit 815€ de loyer + 80€ de provision pour charges avec régularisation annuelle comprenant les charges de copropriété).
Dépôt de garantie : 815€ (soit 1 mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 859,20€ TTC (soit 11.00€/m² TTC dont 3.00€/m² pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée)
Logement soumis à un plafond de ressource PINEL (Zone B1) (voir les conditions d'éligibilité sur le lien suivant : + soumis à la GLI (Garantie Loyer Impayé)
Honoraires de 859 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : LA2438-XCAGENCEDESLICES - Réf Superimmo : ANLXZT642

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Caractérisques

Loyer : 895 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 815 €

Honoraires : 859 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84,53 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Année de construction : 2025	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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