Location appartement 1 230 € CC

81,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire (35760)

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE ! Maison-Appartement indépendant avec jardin de 30 m² dans quartier calme et verdoyant, vue dégagée sur la verdure, à proximité immédiate du bus, comprenant entrée/placards, séjour accès terrasse et jardinet exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée équipée, un wc, accès garage direct avec coin buanderie. A l'étage, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard et une avec salle de douche privative, salle de bains, un wc. Libre début janvier 2026. 1er contact EXCLUSIVEMENT PAR MAIL ! Non meublé. Surface habitable de 81.87 m². Loyer charges comprises : 1230 euros/mois dont charges locatives : 26 euros/mois (comprenant charges immeuble et ordures ménagères - provisions donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros au 1er janvier 2023. Dépôt de garantie : 1204 euros. Honoraires : 777.76 euros TTC à la charge du locataire dont 245.61 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Le bail sera établi par un notaire, les frais d'acte étant à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - AGENCE DE ST GRÉGOIRE

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