Location appartement 870 € CC

81,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

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Étage 1/2
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel

Jargeau Immobilier

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Description

**Saint Denis de l'Hôtel** Grande Rue, proche bords de Loire.
Cet appartement composé de 4 pièces et d'une superficie de 81 m2 est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 logements. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Une cave collective et une dépendance dans la cour complètent ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Stationnement facile et gratuit sur rue. Fenêtres PVC double vitrage.
Montant du loyer mensuel charges comprises : 870 € = loyer hors charges : 610 € + provision pour charges (correspondant à l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage) : 260 €.
Montant des frais d'agence : 680 € dont 243 € pour la réalisation de l'état des lieux.
Montant du dépôt de garantie : 610 €.
Disponible de suite, à visiter dès à présent !
Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA1995-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZSC3B

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Caractérisques

Loyer : 870 € CC	Charges : 260 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 610 €

Frais d'état des lieux : 243 € - Honoraires : 680 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81,47 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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