Location appartement 1 200 € CC

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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Meublé
Avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

SQUARE HABITAT

69 avis

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Description

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Au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux d'Ambarès, découvrez cet appartement meublé de 80 m² en rez-de-chaussée.
La pièce de vie lumineuse s' ouvre sur un jardin privatif, avec un accès direct depuis la résidence.
La cuisine entièrement équipée offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
L' appartement se compose également de trois chambres, d' une salle d' eau moderne et de toilettes indépendantes.
Vous bénéficierez d' un stationnement privé ainsi que d'un box fermé.
Un accès piscine réservée aux résidents et présence un gardien assurant la tranquillité des lieux.
L'eau froide est incluse dans les charges.
La résidence se situe à proximité immédiate des commerces et services essentiels, accessibles en moins de 10 minutes à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles).
Les transports en commun desservent facilement le centre-ville de Bordeaux.
Depuis la Résidence, vous êtes à 10 minutes à pieds de la Gare.
Les grands axes routiers, notamment la rocade bordelaise sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 101921 - Réf Superimmo : ANLXZUJHU

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 050 €

Frais d'état des lieux : 243,18 € - Honoraires : 1 053,78 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Piscine
Avec ascenseur	Garage
Terrasse	Gardien
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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