Location appartement 450 € CC

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luxeuil-les-Bains (70300)

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1er étage
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Immobilier du Chêne

03 84 30 58 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Duplex Charmant et Lumineux de 80 m² à Découvrir
Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 80 m², niché au premier étage, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Découvrez un intérieur en bon état, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui ouvrent sur un balcon spacieux. Ce duplex comprend trois pièces de vie, dont deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine est aménagée et spacieuse
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre résidence. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur le balcon, en savourant un café tout en admirant la vue.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex qui allie charme, confort et praticité.
Honoraires de 225 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 310.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 4045-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANLXZRQOW

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Caractérisques

Loyer : 450 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 50 € - Honoraires : 225 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
1 balcon	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2011.

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