Location appartement 942 € CC

79,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

TOULOUSE (31300)

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Dernier étage
Balcon
2 Parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au gaz

BONNEFOY IMMOBILIER

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Description

Au coeur de la ZAC Saint-Martin-du-Touch découpée en deux secteurs : celui de Saint-Martin et celui des Ramassiers, Rue Jeanne Chauvin, beau duplex T4 de 79,42 m² dans une résidence sécurisée au calme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur exposé plein sud, composé d'une entrée avec placard, un wc avec une vasque, un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante prolongé par un balcon avec rangement de 12,63 m², à l'étage 3 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Vous dispoderez également de 2 places de stationnement en sous-sol. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz. Disponible à partir du 2 janvier 2026. Dispositif PINEL. Garantie des Loyers Impayés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Critères d'éligibilité: percevoir des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pièces indispensables pour constituer votre dossier: - Carte d'identité recto verso en cours de validité - Rib - Deux derniers Avis d'imposition - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer et une facture d'électricité ou de gaz ou taxe foncière) - Contrat de travail - Attestation employeur d'un mois maximum - 3 derniers bulletins de salaire Cabinet de gestion Toulousain indépendant, spécialisé depuis plus de 40 ans dans la gestion, la location et la vente sur Toulouse et environ. Nous vous invitons à retrouver toutes nos annonces sur notre site B2.205 PK 80-81

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 310801552 - Réf Superimmo : ANLX100412

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Caractérisques

Loyer : 942 € CC	Charges : 110 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 832 €

Honoraires : 942 €. Barème d’honoraires : voir le barème

79,42 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage
Dernier étage (2ème)	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	2 Parkings couverts
Balcon	Année de construction : 2022
Chauffage au gaz	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 399231307 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 017 431