Location appartement 1 650 € CC

78,93 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31000)

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Meublé
1er étage

LPJ Transactions

06 13 61 82 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Toulouse – Quartier des Carmes / Hyper-Centre Superbe T3 de 79 m²
Dans le très recherché quartier des Carmes, à deux pas des Halles et au cœur de l’hyper-centre toulousain, découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m² situé au sein d’un bel immeuble en briques, typiquement toulousain. Proche de toutes les commodités, des commerces, du marché, des transports (métro Carmes), tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement allie parfaitement cachet de l'ancien et prestations contemporaines : parquet, murs de briques apparentes, beaux volumes et luminosité.
Agencement :
Un vaste séjour doté de deux fenêtres, avec mur en briques, apportant un charme unique.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne.
Location meublée (le mobilier visible sur les projections n’est pas contractuel).
Espace nuit :
WC séparés.
Salle d’eau avec rangement, sèche-serviette et espace dédié pour machine à laver.
Grande chambre parentale, donnant sur cour, avec sa salle d’eau privative et un dressing aménagé.
Deuxième chambre, également orientée côté cour, offre un calme absolu pour dormir et équipée d’un placard.
Annexes :
Une petite buanderie privative, située dans les parties communes, idéale pour du rangement supplémentaire et pour optimiser l’organisation du logement.
Cet appartement saura séduire les amateurs d’authenticité souhaitant profiter de la vie toulousaine dans l’un des quartiers les plus prisés.
Disponible à partir du 2 janvier 2026.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Honoraires à la charge du locataire 1027€ dont 237€ pour EDL (3€ m²)
Dépôt de garantie : 1620€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86447010 - Réf Superimmo : ANLXZXDM2

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Caractérisques

Loyer : 1 650 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 620 €

Frais d'état des lieux : 237 € - Honoraires : 790 €.

78,93 m² - 3 pièces	1er étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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