Location appartement 1 890 € CC

78,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

ANNECY - Au coeur du centre-ville, nous vous invitons à découvrir ce spacieux F4 de 79 m², entièrement réaménagé et meublé en 2024. Au 2ème étage d'une copropriété de 2013.
Il se compose de : un grand séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Cuisinella 2024) ; donnant accès à un balcon de 10m² au calme, côté jardin ; trois chambres ; une loggia ; SDB (douche) ; WC séparés ; garage sécurisé de 20m².
Chauffage collectif/gaz. DPE : C ; Loyer mensuel 1750 € + 164 € de charges (révision annuelle) ; Caution : 3652 € ; Frais d'agence : 1023 € (EDL inclus)
Disponible dès maintenant - ACCORT IMMOBILIER : 04.50.46.48.79
Honoraires de 1 023 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1726 €/mois. Provision sur charges 164 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 452 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 1 890 € CC	Charges : 164 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 452 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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