Location appartement 1 400 € CC

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

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5ème étage avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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Description

RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 DE 77 m²
Situé au coeur d'une résidence senior calme et sécurisée, cet appartement de 77 m², au 5ème étage avec ascenseur, est entièrement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Il est proposé à la location vide, non meublé, pour une occupation calme et sereine.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse de 70 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Cet appartement est SPACIEUX et LUMINEUX, offrant une qualité de vie agréable et confortable. Il bénéficie d'un agencement optimal pour un quotidien pratique. Il est situé à proximité des commerces et des transports.
Bien que la résidence soit réservée aux seniors, il n'y a pas de services à la personne proposés au sein de la résidence. Cependant, les résidents peuvent profiter d'une salle commune où ils peuvent se retrouver pour quelques activités conviviales (parties de SCRABBLE assurées !).
Place de parking : possibilité de location en supplément.Disponibilité : Immédiate.Chauffage : Gaz collectif avec compteur à calories.Eau chaude : Individuelle.
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/02/2025 - Réf. agence : LA2381-ISGPAU - Réf Superimmo : ANLXXVMIG

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 250 €

Honoraires : 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres	5ème étage avec ascenseur
1 terrasse	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 280 € / an

Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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