Location appartement 1 300 € CC

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

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Exclusivité
Dernier étage
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

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Description

Appartement T3 avec garage de Standing - 77 m² - 3 pièces - 2 chambres
RUE DE THIONVILLE - VIEUX LILLE
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien non meublé allie élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné.
Séjour lumineux, spacieux, cuisine équipée, deux très belles chambres, spacieuses et calmes, salle d'eau moderne et le WC indépendant.
Garage privatif avec prise de rechargement pour véhicule.
Disponible au 15 novembre, la rénovation des parquets sera effectuée avant la prise à bail. Appartement entièrement rénové, isolé, fenêtres avec volets roulants.
Les charges comprennent : eau, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1116.5 €/mois. Loyer de base 1060 €/mois. Complément de loyer 240 €/mois. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATRIIMMO : Directeur - Guillaume BUDET
Carte T CPI59062023000000005
RCP MMA IARD

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : LA1957-ATRIIMMO - Réf Superimmo : ANLXZP9KJ

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Complément de loyer : 240 €
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 350 €

Frais d'état des lieux : 231 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème)
1 Garage	Cave
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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