Location appartement 1 470 € CC

77,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

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Étage 2/3
1 balcon
1 Garage

Évidence habitat

315 avis

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Description

***LOCATION (NUE) - QUARTIER NOVEL/GENDARMERIE, PROCHE DU CENTRE VILLLE & DU LAC D'ANNECY ***
NOUVEAUTÉ !
Résidence « 39/45 AVENUE DE NOVEL », située, 43 Avenue de Novel 74000 ANNECY.
Dans le quartier NOVEL/GENDARMERIE, à 15-20 minutes à pied du Lac et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces EN TRIPLE EXPOSITION !
Il s'agit d'un bien se trouvant au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence entièrement réhanilitée & isolée aux normes énergétiques en vigueur.
L'espace intérieur est très lumineux et mesure 77.92m2, il comprend, un hall d'entrée avec deux placards de rangement, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/séjour double, 2 chambres dont une avec un point d'eau et un rangement/dressing, une salle de bains équipée avec fenêtre et un WC indépendant.
L'appartement s'accompagne d'une grande CAVE d'environ 10m2 et d'un GARAGE d'environ 17m2 situés tous deux en sous-sol.
En extérieur, l'habitation offre un petit balcon orienté Sud/Est.
Coût du loyer : 1470 €/mois CHARGES COMPRISES (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS)
Dépôt de garantie de 1323 € (représentant 1 mois de loyer hors charges).
DISPONIBLE AU 12 NOVEMBRE 2025.
Pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence évidence habitat !

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANLXZT3TC

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Caractérisques

Loyer : 1 470 € CC	Dépôt de garantie : 1 323 €

Frais d'état des lieux : 227,64 € - Honoraires : 1 380 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	77,92 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1955
Séjour de 14 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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