Location appartement 895 € CC

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

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Exclusivité
2ème étage avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz

MANDA

07 56 79 50 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Logement Manda !
APPARTEMENT T3 NEUF CHAMBRAY LES TOURS Bel appartement bien éclairé de 76.36m² plus 2 terrasses d'un total de 30m², au cœur de l'éco quartier de la Guignardière, proche commerces, écoles, centre commercial.
Ce T3 est au deuxième étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur et toit végétalisé. Il dispose d'un beau séjour de 40m² avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque vitrocéramique et placards) donnant sur une grande terrasse, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une belle salle de bain équipée, d'un WC indépendant et de deux places de stationnement privatives en sous-sol.
La résidence située dans un cadre verdoyant et calme propose une vraie qualité de vie. Elle est labellisée E+C- (efficacité énergétique améliorée de 20% par rapport à la réglementation thermique RT2012).
Plusieurs parkings à vélo fermés sont à disposition des résidents, ainsi que deux véhicules électriques en autopartage, qui peuvent être loués à l'heure ou à la journée.
Lignes de bus fil bleu à proximité : 14, 15 et 30. Plusieurs écoles sont implantées à 10 minutes à pied : l'école maternelle Paul-Émile Victor, l'école élémentaire Claude Chappe, le collège Vallée Violette.
Sont accessibles en quelques minutes à vélo des supérettes, clubs de sport (foot, tennis, volley, équitation…), station de tramway et en voiture, la grande zone commerciale avenue du Grand Sud, le centre aquatique Bulle d'O, le pôle santé Vinci, l'hôpital Trousseau.
Chauffage par chaudière individuelle au gaz, compteur d'eau individuel, interphone
Référence du bien : MANDA-22815

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MANDA-LB22815-1 - Réf Superimmo : ANLX100P7G

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Caractérisques

Loyer : 895 € CC	Charges : 77 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 818 €

Frais d'état des lieux : 228 € - Honoraires : 836 €.

Disponible immédiatement	76 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseur	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2005	Chauffage individuel au gaz
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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