Location appartement 1 375 € CC

75,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Mérignac - Capeyron. Lumineux appartement traversant de type T3bis (75m2) avec balcon, situé au 2ème étage (d'un immeuble de 4 étages), et comprenant : - entrée avec placard-penderie - double séjour prolongé d'un balcon avec espace salon et espace repas - cuisine séparée entièrement équipée (avec plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur US, four, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge, kit vaisselle, petit électroménager) - 2 chambres double couchage dont 1 avec dressing - 1 petite chambre avec lit simple convertible 160 (accessible par porte coulissante depuis espace repas) - WC séparé - salle de bains (baignoire) - balcon avec mobilier extérieur.
Bon à savoir : chauffage gaz / fibre / parking libre extérieur devant la résidence / expo nord-sud / grand espace vert devant la résidence / colocation possible.
Sur place ou à proximité : tous commerces et services du quotidien (Capeyron , Mérignac centre et Montesquieu), groupe scolaire Capeyron, crèche, marché hebdomadaire, transports (bus 16 / 30/ 33 / 35 et tram A, avec accès Bordeaux centre, CHu Pellegrin, gare St Jean et aéroport Mérignac), nombreuses infrastructures sportives et culturelles (dont stade nautique, stades du Jard / Robert Brettes, médiathèque, salle du Pin Galant, cinéma etc). Accès rapide à rocade ouest et aéroport de Bordeaux-Mérignac.

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Loyer : 1 375 € CC

Dépôt de garantie : 2 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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