Location appartement 560 € CC

74,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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Exclusivité
Dernier étage

HB IMMOBILIER

06 11 85 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence HB Immobilier vous propose ce charmant T4 situé au 2ème étage d'un petit immeuble situé au calme au fond d'une cour sécurisée, ainsi que de ses commodités (bus, écoles, gare...). L'appartement d'une surface de 74,14 m2 (93,63 m2 au sol) est idéalement agencé en duplex. Il comprend une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée, une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire. Une première chambre de 11 m2 est située au même niveau que la pièce de vie, et les deux autres chambres agencées en mezzanine (11 m2 au sol) sont situées à l'étage. Il vous manque un espace bureau ? Aucun problème, l'étage dispose d'une mezzanine dans laquelle vous pouvez aménager un espace supplémentaire (6,43 m2 au sol). Besoin d'une dépendance ? Il y a un cellier sur le même palier. Les poutres et l'escalier en bois accentuent le charme de ce logement équipé également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 142-9 - Réf Superimmo : ANLXZYJKA

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Caractérisques

Loyer : 560 € CC	Charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 500 €

Honoraires : 390 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74,14 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème)
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Siren : 790889307 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 026 365