Location appartement 1 150 € CC

73,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Barberaz (73000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon
1 garage - 1 parking
Coin cuisine ouvert équipé
Chauffage individuel au gaz

Baobab Immobilier

198 avis

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Description

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T3 meublé de 73,69 m², situé Rue de la Maçonne à Barberaz avec balcon, garage fermé et cave, au tarif de 1 150€ /mois charges de copropriété incluses.
Appartement au premier étage avec ascenseur, disponible à partir du 1er décembre 2025.
Descriptif : Une entrée avec placard et dégagement desservant une pièce de vie lumineuse de 20,98 m² avec coin cuisine de 8,36 m² aménagé et équipé (réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle) avec îlot central, le tout ouvrant sur un balcon, un cellier de 3,35 m², deux chambres (11,57 m² dont une avec placard, et 10,85 m²), une salle d'eau avec machine à laver, ainsi que des WC indépendants.
Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé, fibre optique, climatisation réversible avec deux splits (coin jour et coin nuit), chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude), local poubelle, ascenseur et parking au sein de la copropriété.
DPE : C/C
Loyer hors charges : 1 065€/mois
Charges de copropriété (Parties communes, entretien ascenseur, consommation eau froide) : 85€
Dépôt de garantie (Deux mois) : 2 130€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 957.84€
Les compteurs d'électricité et de gaz sont à la charge du locataire.
Visite virtuelle :
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L'avis Baobab : Idéalement situé à proximité tous les commerces cet appartement vous séduira par ses prestations complètes et son état général.
Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !
Honoraires de 958 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1065 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 130 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 2025039-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXY8P2Q

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 130 €

Frais d'état des lieux : 221 € - Honoraires : 958 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73,68 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Cave	1 balcon
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine ouvert équipé	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

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