Location appartement 1 100 € CC

70,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosheim (67560)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/2 avec ascenseur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz

L'AUTHENTIK AGENCY

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Description

ROSHEIM : Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces meublé de 70,76 m2 au 1er étage d'une résidence sénior 'Le Meyerhof' avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée (mobilier, hotte, plaque, four, réfrigérateur congélateur et lave vaisselle) ouverte sur le salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce dressing.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée complète ce bien.
L'emplacement de la résidence est exceptionnel… De conception et de construction traditionnelles, respectant avec rigueur les codes de l'architecture alsacienne, la résidence Le Meyerhof possède une belle cour, lieu de convivialité, ouverte aux résidents.
Les services de l'ABRAPA comprennent :
Présence d'un responsable de résidence (en journée)
Présence d'un agent d'accueil et d'animation
Sécurisation des résidents (système domotique pour prévention et assistance) et sont défiscalisable à 50 %.
L'appartement est disponible de suite.
Honoraires de 778,36 € TTC à la charge du locataire comprenant 212,28 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 438.92 €. Date de réalisation du DPE : 08-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC76012024000002156

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LA2245-LAUTHENTIKAGENCY - Réf Superimmo : ANLXZYI6Z

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 212,28 € - Honoraires : 778,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70,76 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 2019	Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

54 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2019.

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