Location appartement 1 230 € CC

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

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Meublé

ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE !!! Découvrez cet appartement T2 meublé de 70 m² , idéalement situé en plein centre-ville de Rennes. Ce bien rare sur le marché est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il comprend une chambre avec son dressing, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le beau et grand séjour bénéficie d'un environnement calme, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal. Les fenêtres à triple vitrage et les volets électriques en PVC ajoutent une touche de modernité tout en offrant une excellente isolation phonique et thermique. A seulement 10 minutes de la gare et à 3 minutes des arrêts de bus et de métro, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités du centre-ville. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des services de santé tels que des dentistes et des médecins. Pour les amateurs de loisirs, un centre de fitness et un parc sont également à proximité. Ce bien est proposé avec un bail meublé pour résidence principale (Loi 89) et est géré par l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique au coeur de Rennes.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : BJ-T2M-CV - Réf Superimmo : ANLXZIJX0

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Caractérisques

Loyer : 1 230 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires : 910 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045223