Location appartement 1 250 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

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3ème étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel

LERY IMMOBILIER

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Description

Appartement de type T3 situé au 13 rue Nicolaï 69007 LYON - 3ème étage avec ascenseur.
Rénové en 2025.
Ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur le balcon, d'un séjour avec une porte fenêtre donnant accès au balcon, de deux chambres avec placard, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage et production d'eau chaude par une chaudière gaz.
Eau froide comprise dans les charges.
GARAGE et CAVE en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANLXZXN40

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Complément de loyer : 108,65 €
Charges : 90 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 160 €

Frais d'état des lieux : 210,27 € - Honoraires : 911,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	70 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseur	Garage
1 cave	Balcon
Chauffage individuel	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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