Location appartement 1 289 € CC

69,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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Étage 1/2
Terrasse
1 Parking

AGENCE DE LA DHUYS

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Description

Situé dans la commune de Neuilly-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la Gare RER A Station Neuilly Plaisance, nous vous proposons à la location un élégant appartement de trois pièces principales d'une superficie de 69,02 m². Au premier étage, l'appartement offre une tranquillité sans vis-à-vis. Les caractéristiques comprennent : - Une entrée avec placard pour un rangement pratique. - Une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. - Un séjour lumineux avec balcon de 14,87m² et terrasse sur jardin privatif de 27,39m². - Une chambre avec placard, ouvrant sur balcon côté est, - Une deuxième chambre ouvrant sur terrasse et jardin privatif, - Une salle d'eau pour le confort, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude individuels au gaz, assurant une chaleur agréable et une consommation maîtrisée. L'emplacement de parking en rez-de-chaussée offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Transports en commun, commerces et établissements scolaires facilement accessibles pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06.23.06.63.56.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : L961 - Réf Superimmo : ANLXUMWKC

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Caractérisques

Loyer : 1 289 € CC	Charges : 140 € / mois

Honoraires : 897,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69,02 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2006	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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