Location appartement 900 € CC

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: À louer – T4 lumineux à Joué-lès-Tours – Confortable et idéalement situé
À deux pas du tramway et des commerces, ce T4, non meublé, de 69,2 m² offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille ou un jeune couple.
Un appartement agréable à vivre !
Il est composé de :
-3 chambres confortables, permettant de créer un espace nuit complet, une cuisine moderne équipée : four, micro-ondes, plaque à induction.
-Séjour lumineux exposé sud, bénéficiant d’un bel ensoleillement et donnant accès à un grand balcon, avec très peu de vis-à-vis.
-Nombreux rangements intégrés (placards, garde-manger, dressing) pour un quotidien plus simple.
-Salle d’eau fonctionnelle + WC séparés
Fibre installée pour un accès internet immédiat
Cave privative en sous-sol, idéale pour stocker vélos ou matériels
Stationnement facile devant la résidence
Chauffage collectif au gaz, charges incluant : entretien des communs, taxe d’ordures ménagères, chauffage.
Il ne reste qu’à ouvrir l’eau et l’électricité pour emménager sereinement.
Conditions :
Loyer : 800 €
Charges : 100 € (provisions mensuelles)
Disponible début février 2026
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 432 euros (soit 6€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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FRANCK DANIZEL-PONZONI - IAD

Siren : 932110133

16 avis clients

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