Location appartement 780 € CC

69,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Forbach (57600)

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Exclusivité
Étage 2/4 avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Novelio Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1989, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 15 m² est un véritable atout, parfaite pour des moments de détente en plein air.
En excellent état intérieur, cet appartement est non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration. Les parties communes sont également en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. De plus, une cave est disponible pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture, et la fibre est éligible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LA2813-GIUNTA - Réf Superimmo : ANLXZSOSH

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Caractérisques

Loyer : 780 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 720 €

Frais d'état des lieux : 100 € - Honoraires : 470 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69,8 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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