Location appartement 1 216 € CC

67,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

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Exclusivité
Étage 2/3
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Immoval

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Description

IMMOVAL vous propose : Rue Kempf, à 3mn de l'arrêt de tram Mélanie, un charmant 3 pièces de 67.40m² au 2e étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine équipée ouverte et terrasse de 12m² sur cour, de 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier sur le pallier.
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Disponible début décembre.
Honoraires de 876,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 202,20 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154.00 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : G63566_6-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANLXZUEH5

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Caractérisques

Loyer : 1 216 € CC	Charges : 62 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 154 €

Frais d'état des lieux : 202,2 € - Honoraires : 876,2 €.

67,4 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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