Location appartement 1 085 € CC

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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3ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage collectif au gaz

IMODIRECT

09 80 80 01 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf. AN000315 - Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*
Imodirect vous propose, rue de Brément à Noisy-le-Sec, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent et sécurisé, un T3 de 67,20 m² parfaitement agencé, prêt à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments au quotidien. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Le vrai plus : un grand balcon de 11 m² orienté sud-est, avec vue très dégagée, au calme en cœur d'îlot — parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos plantes ou un coin détente en fin de journée.
Bonus : l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking au sein de la résidence.
Emplacement stratégique : à proximité du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et des transports (RER E / métro ligne 11).
Chauffage + eau chaude collectifs au gaz
Charges incluses : charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide.
Date de disponibilité à confirmer.
*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
Classe énergétique : B (de 71 à 110).
Les frais d'agence sont de 873,60 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AN000315 - Réf Superimmo : ANLX100Y9G

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Caractérisques

Loyer : 1 085 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 965 €

Frais d'état des lieux : 201,6 € - Honoraires : 873,6 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 12 décembre 2025	67 m² - 3 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Chauffage collectif au gaz	Cuisine ouverte
1 salle de bain	1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16,8 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819