Location appartement 1 450 € CC

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Martine Pereira vous propose: Dans une copropriété verdoyante, calme et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du RER A de Champigny, ce bel appartement meublé de 67 m², situé rue Musselburgh, offre un cadre de vie agréable, pratique et familial. Vous serez à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports.
Le bien se compose de :
•Une entrée avec placard
•Une pièce à vivre lumineuse
•Trois chambres, dont deux avec placards
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
•Une salle d’eau avec lave-linge
•Un WC indépendant
•Une cave privative en sous-sol
•Un stationnement libre dans la résidence
L’appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.
Des travaux d’amélioration énergétique sont en cours au sein de la copropriété. Passage du chauffage en géothermie et fenêtres double vitrage changées très récemment. Un nouveau DPE sera réalisé dès que le ravalement avec isolation extérieure sera terminé.
Loyer mensuel : 1 450 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 600 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)
Honoraires agence à la charge du locataire : 600 € TTC
Un dossier complet vous sera demandé avant toute visite.
Disponible au 22 Novembre.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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MARTINE PEREIRA - IAD

111 avis clients

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