Location appartement 1 350 € CC

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

SUPERBE T3 MEUBLE DANS UNE RESIDENCE NEUVE - GARAGE DOUBLE EN LARGEUR - THONON
Au 3ème étage d'une résidence neuve, répondant à la norme d'isolation phonique et thermique RT2012, superbe T3 de 66m2 se composant de:
- une entrée
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC
En complément, l'appartement dispose d'une belle terrasse de 9m2 bien exposé et d'un double garage en largeur au sous sol.
Il s'agit d'un appartement bénéficiant d'un emplacement de choix, à une dizaine de minutes de marche du centre ville et de la gare et proche du contournement de Thonon.
Disponible début Janvier 2026
Honoraires de 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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