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Description

La solution IMMO vous propose un appartement de 66 m² au 77 cours Jean Jaurès, à deux pas de l'arrêt de tram Condorcet, pourvu d'un balcon de 4 m².
Il se compose de 2 chambres de 10 m², d'un grand salon, d'une grande cuisine refaite à neuf (machine à laver, micro-onde, four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Proche toute commodités (supermarché, bus, tram en bas de l'immeuble)
DISPONIBLE LE 05 JANVIER 2026
Pour plus d'informations : 06-79-07-06-63
LOYER 807.59 €
DG 1 MOIS ET DEMI 1092 €
FRAIS AGENCE 860 €
Compris dans les charges : charges de copro , eau froide , entretien chaudière et TOM
Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 728 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 092 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : LA798-LASOLUTIONIMMO - Réf Superimmo : ANLX101C3F
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Caractérisques
Loyer : 808 € CCCharges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 092 €

Frais d'état des lieux : 198 € - Honoraires : 860 €.

66,13 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
10 Parkings1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gazSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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