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Location appartement 995 € CC
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- Exclusivité
- Meublé
- 8ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plusse vous propose un appartement Meublé de 64 m2 situé au 4 avenue du commandant l'Herminier Villeurbanne 69100
Situé à deux pas de l'avenue du Général Leclerc, au 4 avenue du Commandant l'Herminier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique entre le quartier animé des Gratte-Ciel et le campus universitaire de La Doua. Vous profitez d'un cadre de vie dynamique, entouré de commerces variés, de lieux culturels comme le TNP, et à proximité immédiate des transports en commun.
Commodités au quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles, bureaux de tabac... Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable dans un quartier vivant et recherché.
Un très bel appartement, bien disposé et traversant, avec deux balcons, comportant :
Un séjour lumineux et spacieux donnant sur le premier balcon
Une belle chambre avec un lit double de 200x200
Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes. Elle donne sur le second balcon.
Une salle de bain avec lave-linge et meuble vasque.
Des toilettes séparés
Une cave
Une place de stationnement libre dans les espaces communs
Un garage à vélos
Transport
L'appartement est desservi par de nombreux transports en commun :
A proximité immédiate du C26 (arrêt Bienvenus - Pressensé)
A 3 minutes à pied du métro A (arrêt Gratte-Ciel)
A 12 minutes seulement de la Part-Dieu (métros A puis B)
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC
Dépôt de garantie : 1730 €
Montant du loyer CC : 995 € / mois comprenant:
Montant des charges : 130 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 947.2 €
Montant du loyer de base = 865 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0 € / mois
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Ascenseur
Charges non incluses : Eau chaude, Electricité, Internet
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 - F - 378 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : F : de 56 à 80 - F- 70 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1925 - Réf Superimmo : ANLXSQFS1
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Loyer : 995 € CC  | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 730 € |
Frais d'état des lieux : 96 € - Honoraires : 832 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 8ème étage avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/08/2022.
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