Location appartement 1 038,47 € CC

65,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

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Exclusivité
2ème étage
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

MONTPELLIER – Boutonnet– Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau T3 de 64.98 m² situé au 2ème étage. Ce bel appartement est composé d'une pièce principale de 28m² dotée d'un coin cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une belle terrasse de 15m².
Un garage privatif est également loué avec l'appartement.
Production d'eau chaude et chauffage collectifs.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. Des lignes de bus ainsi que l'arrêt de tramway de la ligne 1 St Eloi se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Disponible Immédiatement
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1024.00 €/mois. Loyer de base 880.47 €/mois. Provision sur charges 158 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880,47 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA5233-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZZ351

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Caractérisques

Loyer : 1 038,47 € CC	Charges : 158 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 880,47 €

Frais d'état des lieux : 195 € - Honoraires : 845 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65,3 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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