Location appartement 500 € CC

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 3ème (13003)

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Meublé
4ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Nous Gérons vous propose ce magnifique 4 pièces entièrement meublé de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble à Marseille.
Entièrement refait à neuf par architecte, cet appartement lumineux et moderne est idéal pour la colocation.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois belles chambres avec lit double et rangements (dont une avec salle d'eau privative), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un double balcon vient compléter ce bien.
Il est situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces (Auchan à 400 m), à seulement 8 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, et 5 minutes de l'université Aix-Marseille, avec un accès rapide aux lignes de métro M1/M2 et aux bus.
Le forfait d'électricité et la fibre sont compris dans le loyer.
Deux chambres sont actuellement disponible à 500€ charges comprises.
Charges : 91€/chambre (dont 20 € maximum d'électricité/mois)
Honoraires : 281,66 €/chambre
Dépôt de garantie : 500 €/chambre
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Zone très tendue : 12 € TTC/m²
Zone tendue : 10 € TTC/m²
Zone non tendue : 8 € TTC/m²
État des lieux : 3 € TTC/m²
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 – Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF – 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Mis à jour le 06/12/2025
Updated on 06/12/2025

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : M03DESPLACES65KXL-363Z - Réf Superimmo : ANLXZV9BY

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Caractérisques

Loyer : 500 € CC	Charges : 91 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 195 € - Honoraires : 282 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambres	4ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 160 € / an

Maximum : 24 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390