Location appartement 620 € CC

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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Exclusivité
Étage 1/5
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Ce nid douillet, non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie avec goût et créativité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine partiellement équipée avec un coin cuisine pratique, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. Un WC indépendant assure intimité et commodité. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, et un supermarché pour vos courses quotidiennes. Les médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades ou des pique-niques en famille. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de potentiel !
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA2894-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANLX1006OE

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Caractérisques

Loyer : 620 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 610 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 832 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/5
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 697 € / an

Maximum : 2 296 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 480371616 - N° de carte professionnelle : 69022018000028299