Location appartement 965 € CC

64,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontainebleau (77300)

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Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Prestige & Conseils Immobilier

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Description

À la recherche d'un T3 refait à neuf ?
A 7 minute à pied de la gare Avon-Fontainebleau
Situé au 1?? étage sans ascenseur, ce bien d'une surface de 64.42 m² entièrement rénové allie charme et modernité : cuisine fonctionnelle et équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur/congélateur), qui s'ouvre sur un séjour.
Profitez d'un espace de vie optimisé avec une salle d'eau moderne avec wc et espace buanderie avec lave-linge.
Chaque pièce a été soigneusement rénovée. 2 chambres confortables vous offrent tout l'espace nécessaire
Fenêtres en PVC à double vitrage, pour une excellente isolation phonique et thermique.
Le chauffage électrique individuel et le chauffe-eau individuel vous assureront une autonomie et un contrôle total de votre confort thermique.
PAS de garage ou d'emplacement privatif.
Cave.
Nombreuses places de stationnement public dans la rue.
Stationnement GRATUIT et FACILE.
Loyer : 950€ HC/mois
Dépôt de garantie : 950€ TTC
Provision pour charges : 15 €/mois (TOM)
Contrats individuels à souscrire par le locataire : Eau ; Électricité.
La situation de ce logement n'est pas en zone tendue.
Le préavis est de 3 mois et le logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.
Visite rapide possible.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : PCIM596 - Réf Superimmo : ANLXZE2AP

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Caractérisques

Loyer : 965 € CC	Charges : 15 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 193,26 € - Honoraires : 837,46 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,42 m² - 3 pièces - 2 chambres	Refait à neuf
Dernier étage (1er)	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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