Location appartement 490 € CC

64,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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Exclusivité
3ème étage
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

CABINET COUDERT-BUFFET

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Description

Appartement au 3ème étage d'un petit immeuble proche gare et centre-ville comprenant une entrée avec placards, un séjour-salon avec balcon, une salle d'eau, wc séparé, une cuisine meublée avec débarras, une chambre et une salle de bains. Une cave.
Chauffage gaz indépendant et fenêtres PVC double vitrage.
Les charges comprennent entretien des parties communes et de la chaudière et Ordures Ménagères.
Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - Réf. agence : LA1928-COUDERTBUFFET - Réf Superimmo : ANLXYZ3BU

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Caractérisques

Loyer : 490 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 183 € - Honoraires : 490 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,86 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1964	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 983639337 - N° de carte professionnelle : CPI 58012024000000001