Location appartement 1 000 € CC

64,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

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1er étage
1 balcon (12 m²)
1 Parking

LOCAGESTION

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Description

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Soyez les premiers locataires de cet appartement T3 de 64m2 au 1er étage composé d'un séjour donnant sur un grand balcon d'environ 12m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de la plaque de cuisson et de la hotte, un dégagement donnant sur deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC
Une place de parking couverte est également inclue. Résidence au calme et proche des commerces,
Disponible immédiatement
Loyer 1 000.00€ charges comprises par mois dont 150.00€ de provision sur charges sur l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien des parties communes.
Honoraire de location : 836.00€ dont 193.00€ de réalisation d'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 850.00€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 540€ TTC/an (abonnement compris)
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 836 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13.7 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAGESTION : Emma Reverdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : LA3159-LOCAGEST - Réf Superimmo : ANLXZ2OHO

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 850 €

Frais d'état des lieux : 193 € - Honoraires : 836 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,37 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
1 Parking	1 balcon (12 m²)
Année de construction : 2025	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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