Location appartement 1 350 € CC

63,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (68300)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMO3F

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Description

À Louer – Magnifique 3 pièces rénové, terrasse, garage fermé et cave
À 1 minute de la frontière Suisse – Saint-Louis (68300)
Vous travaillez en Suisse ? Cet appartement est LE bien idéal pour vous !
Situé à seulement quelques mètres de la douane et de l'arrêt de tram direct vers Bâle, vous profitez d'un emplacement absolument imbattable pour un quotidien fluide et sans stress. Rare sur le marché !
Un appartement confortable, rénové et prêt à vivre.
• 63 m² parfaitement agencés, très lumineux
• Entrée avec cellier pratique pour le rangement
• Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager neuf
• Séjour donnant accès à une belle terrasse pour profiter du calme et des beaux jours
• 2 chambres avec parquet wengé, chaleureuses et faciles d'entretien
• Dressing sur mesure déjà installé : un vrai plus pour optimiser votre espace
• Salle de bains rénovée récemment, avec une baignoire confortable
• WC séparé
• Chauffage gaz – DPE C, logement économe
Les + qui font toute la différence
Localisation exceptionnelle : frontière suisse à 1 minute !
Idéal pour travailleurs frontaliers : accès instantané aux douanes, tram/bus pour Bâle, commerces et services à pied.
Garage fermé sécurisé
Cave en sous-sol pour un stockage optimal
Résidence calme, entretenue et de bon standing
Aucun travaux à prévoir : appartement propre, fonctionnel, et équipé.
Vous sortez de chez vous ? vous êtes en Suisse.
Vous partez au travail ? vous évitez les embouteillages.
Loyer & conditions
Loyer : 1200 € / mois
Charges : 150 € (eau froide, copropriété, nettoyage & éclairage des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1200€
Contrats gaz et électricité à la charge du locataire
Merci de déposer votre dossier sur le lien ci dessous :
Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
E-mail:
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre c...

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : LA3036-IMMO3F - Réf Superimmo : ANLXZ3U84

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Caractérisques

Loyer : 1 350 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 200 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 693 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63,02 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 673 € / an

Maximum : 911 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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