Location appartement

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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Avec ascenseur
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Au sein d'une résidence, charmant appartement de 2008 T3 de 63 m²
DISPONIBLE AU 8 Décembre 2025
Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 21m², 2 chambres, salle de bains, dressing, wc.
Garage fermé et place de stationnement.
Adresser un mail afin de retirer un dossier de candidature à :
Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 44104-1037518-44104 - Réf Superimmo : ANLXZVZIM

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Caractérisques

Charges : 40 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 740 €

Frais d'état des lieux : 132 €.

63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 garage - 1 parking
1 terrasse	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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