Location appartement 650 € CC

63,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

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Exclusivité
Étage 1/4

HB IMMOBILIER

06 11 85 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence HB Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 63,32 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récemment isolée par l'extérieur, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles et des transports. Ce logement entièrement rénové offre un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements hauts et bas), une entrée avec placards, deux chambres dont une avec rangement et balcon, des toilettes séparés, et une belle salle d'eau moderne avec douche, vasque et loggia attenante idéale pour le linge. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage, grands espaces verts à l'arrière de la résidence et parking collectif. Atouts : rénovation complète, luminosité, balcon plein sud-ouest, résidence calme et bien entretenue, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par ce logement rénové et lumineux ! Contactez l'agence HB Immobilier pour le découvrir sans tarder. Copropriété de 264 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917.49 euros.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 252 - Réf Superimmo : ANLXZUFRY

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 580 €

Honoraires : 507 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63,32 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
1 cave	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 790889307 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 026 365