Location appartement 1 300 € CC

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

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1er étage

Durand Immobilier

162 avis

07 80 25 53 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur Catalans / Saint-Victor Marseille 7e, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du charme du bord de mer.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce superbe T2/3 meublé de 63,05 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du 7e arrondissement de Marseille, à deux pas de la Plage des Catalans et de la Place du 4 Septembre, il offre un cadre de vie recherché.
L'appartement, baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une décoration soignée.
Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'un bureau de 8,39 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et des restaurants,
Quartier vivant et sécurisé, entre la plage des Catalans, le Vieux-Port et le vallon des Auffes, et le Palais du Pharo.
Loyer 1300€ CC dont 60€ de provisions de charges et 25 € de provision de Taxe d'ordures ménagères
Caution : 2430 €
Frais agence : 819.65€ dont 189.15€ ( état des lieux)
Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter notre service de gestion locative/location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANLXZQV5R

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Dépôt de garantie : 2 430 €

Frais d'état des lieux : 189,15 € - Honoraires : 1 639,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	63 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751

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